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0631-3669688

  • 开盘日期:2011-11-01
  • 交房日期:
  • 销售状态:在售楼盘
  • 项目类别:住宅 
  • 装修状况:毛坯
  • 容  积  率:1.37
  • 绿  化  率:41%
  • 所在区域:山东 威海市 威海经济技术开发区
  • 地理位置:青岛南路(原宋家洼社区)查看地图
  • 交通状况:
  • 售楼地址:
  • 开  发  商: 华新集团威海华建房地产
  • 项目均价: 4980元/平方米 价格行情 贷款计算器
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华新家园最新动态 更多>>

华新家园详细信息
  • 项目介绍
  • 项目配套
  • 建材装修
  • 车位信息
  • 相关信息

华新家园位于威海经济技术开发区,项目周边经过多年的发展,已经形成了较为成熟的以轻工业为主的产业开发区,项目地处绝版青岛路东侧,南起荣成路、北至博通路、西至规划路。

华新家园住宅社区定位为大型生态住宅社区,是以住宅为主,集商业、教育、交通于一体的大型住宅项目,总建筑面积为60万平方米。

华新家园由10栋高层,20栋小高层,74栋多层组成,整个社区规划居住总户数为4431户,容积率1.37,绿地率为40.57%,共有2246个停车位(地上1860个,地下386个)。

银行:商业银行、中国银行、建设银行、农业银行
医院:海大医院、经区医院
学校:心都中学、皇冠中学、威海二中
社区独有的幼儿园、华新家园小学
通讯:一年500元即可享受价值万元的千兆光纤网络,无月租固化300分钟免费市话
占地面积:437956平方米
建筑面积:600000平方米
开工时间:2010-01-01
物业管理附加信息:待定
开发商:华新集团威海华建房地产
投资商:华新集团威海华建房地产
物业管理公司:英国第一太平戴维斯
物业顾问公司:英国第一太平戴维斯
代理商:龙骏地产顾问
景观设计单位:杭州信雅
建筑设计单位:杭州信雅
整合推广公司:龙骏地产顾问
按揭银行:中国工商银行
工程进度:地上工程在建(2011-11-14)
产权年限:70年
户 数:总户数4431户 当期户数4434户

项目定位为大型生态住宅社区,是以住宅为主,集商业、教育、交通于一体的大型住宅项目。项目规划用地约800亩,总建筑面积60万平米,其中住宅面积约54万平米,商业面积约6万平米,社区配套完善,教育、购物、休闲等功能型建设全面。

整个项目由11栋高层、20栋小高层、74栋多层共计105栋楼座组成,整个社区规划居住总户数约6000户,容积率1.37,绿地率高达40.57%, 2246个停车位(地上1860个,地下386个),停车率达50%以上。整个社区建成后将成为威海经济开发区乃至整个威海市规模最大的大型住宅生活社区之一,由于其地块位置的优越性,也是威海最具升值潜力的大型生态生活社区之一。

 

3、地理位置 华新家园位于美丽的人居城市威海的经济技术开发区,项目周边经过多年的发展,已经形成了较为成熟的以轻工业为主的产业开发区,项目地处威海主干道青岛路东侧、南起青山路、并且紧邻经区唯一的五星级大酒店世贸新城,北至凤林路、东起规划路,地理位置极其优越。近几年来随着威海城市发展方向的南移,经济技术开发区已经走向了繁荣,目前,经区北起长峰,南至江家寨立交桥,已经形成了不小的并且较为成熟的商业圈;然而,经济和城市建设的大发展,经区的老旧居住村已经不能适应当前人们生活所需,而新的、大型的社区建设也就成了必然,华新家园的诞生也正迎合了市建及经区发展的大方向!同时,周边经济的大繁荣也需要这样一个大规模居住社区的诞生,华新家园以大规模、高品质将成为威海精品住宅的引领者。

4、交通出行:华新家园毗邻青岛路,交通极为便捷,与汽车站火车站仅3000米距离,十分钟车程,距新港码头5.8公里、机场22公里,半小时车程。门前1、36、39、41、101、107、110、109路等多路公交线路往来穿梭,是威海公交线路经过最多的小区之一,去往码头、车站、市区各主要商场、娱乐场所等极其便捷。同时,华新家园地段的特殊性在于项目主大门前的青岛路是去荣成、乳山、文登包括青岛的必经之路,居住的品质在于生活,生活的便利在于交通。

5、发展前景:华新家园有着无可比拟的地段优势。目前,青岛路、世昌大道是贯穿整个威海地区的主干线,从城市建设角度看,沿主干线的建设必然成为城市建设的重中之重,同时也是城市建设的首要,由此一来,沿主干线的土地资源尤为宝贵,而这些土地资源当中可以作为住宅社区建设的又是少之又少,在这样一个尤为稀缺的地块产生的新建楼盘必将受到广大消费者青睐;由此可见该地块的发展前景了,从投资角度看,有着巨大的升值空间;从居住角度看,其出行便捷度和地理位置的优越性也是无可比拟的。

6、社区细节:大型社区的内部交通也是很重要的一点,华新家园的交通方式,以一个小区级主干道环通全地块,附之以组团级道路均匀组织环绕,与主路接口简洁便利,同时分担了主路节点的车流,形成一种匀质交通,道路得到了充分有效的利用,每个路口都能高效顺畅的通行。主环路为小区级道路宽度为12m;各组团级道路宽度为7m,宅间进户道路宽度为3~4米。

各地块内部交通组织顺畅,整个小区内部基本做到人车分流,部分地段人车适度混和。“车在环线走,人在中间行”,增强了观景、休闲者的安全感。

整个社区共有东、西、南、北四个出入口,其中包括沿青岛路的社区主入口以及北侧、东侧和南侧的主入口,保证了小区各个方向上的住户都能够方便的出行。

为保证社区业主的停车需求,华新家园设置了大量的停车位,其中主要以地上为主,部分高层设置了地下停车场,停车率达50%以上。

在通讯方面,业主在社区可以自由畅谈,每月300分钟免费互打,年500元即可享受价值万元的千兆光纤,让你在网上自由冲浪,真正实现生活低成本、享受高品质。

为了满足小区业主生活需要,社区在沿青岛路设置了沿街底商,同时小区还将引入银座购物广场,小区独有的银座双语幼儿园、社区北侧还配有华新家园小学一所,从生活和教育方面极大的方便了业主。

7、建筑品质:目前我们买房首先要看的就是小区的建筑品质,这样您才能从感官上喜欢自己的小区,同时住着放心、舒适。华新集团正是用百年建筑品质要求自己的,首先体现于外立面,建筑作为城市的一部分,必先要符合城市的总体规划要求,同时要反映时代特点并且结合自身的建筑理念,让小区的外立面效果几十年不落伍。在保证感官效果的同时,内在的建筑质量、产品户型细节设计也都经过了严格把关。设计初期,花费了大量的人力、财力对产品的户型设计反复推敲,最大限度的保证了您的得房率。

我们集团公司建设的华新园就是成功先例,7年过去,华新园的外立面依然犹如新盘,其品质自然也在市场价格方面得到了很好的体现,华新家园也秉承了华新园的建筑品质,有了华新园的经验,相信华新家园会更加出色。

8、景观规划:

住宅小区户外绿化环境的塑造对于改善居民生活品质、建设现代文明居住小区、提高居民素质起到相当重要的作用。所谓“卖房就是卖环境,买房就是买环境”的理念已经被广泛接受,所以,我们项目聘请了中国美术学院的专家,担任了小区的景观设计工作,融合了国内外先进的设计理念为华新家园量身打造。华新家园以山间清泉汇聚而成的天然溪流,为社区主景观轴,在小溪边错落的建筑之间,穿插亭、台、轩、榭、廊、桥,在绿地上遍植花、草、苗、木。移步一景,一户一景的氛围营造的立体式多重景观,让居者感受俯瞰小桥流水、近观都市生活。让您住进来不仅能感受到贴心的物业服务、更能感受到非常舒适的生活环境。

9、物业服务:

居住不仅仅是有好的房子和环境就能满足的,同时还需要有贴心的物业服务。这样才能免去我们今后几十年的后顾之忧,才能保证小区生活的有序进行。华新物业公司的服务理念是源自世界第一物业管理品牌(FPDSavills)第一太平戴维斯,第一太平戴维斯是一家历史悠久、实力雄厚的英国物业顾问行,经过近年来积极拓展全球业务,至今集团已发展成为一间领导性的国际级物业顾问集团。华新集团开发的成功案例--华新园开创了国际知名品牌物业公司在威海担纲物业管理的先河,同时将与国际同步的物业管理理念带到了威海。通过第一太平戴维斯对华新集团物业服务公司的全程物业理念输出,华新家园物业会为每一位业主提供温馨、细致、周到的贴心服务,幸福感觉始终萦绕在业主身边。

开发商:华新集团威海华建房地产

华新家园配套交通

公交

餐饮

银行

学校

医院

加油站

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