南京本月47套退房围观的多购买的少

  来源:新华报业网

2017-02-24 浏览次数:250 
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原标题:本月47套退房围观的多购买的少

  一拍卖房源2万人围观无人报名

  随着南京楼市越来越理性,本月的47套退房中围观的多,购买的少。记者从海玥名都苑售楼处了解到,河西“买不到的神盘”海玥名都苑的退房截至昨天下午,仅有五六个购房人报名!而同样有漏可捡的淘宝司法拍卖房中,也是围观的多,报名的少,像鼓楼区一套房子,比市价便宜了90多万,截至目前有11638人围观,但是无人报名。

  海玥名都苑的这套退房是162.17平方米的三房,精装房价格为44465元/平方米,与目前在售价格相差不大,但是由于一房难求,想买的人很多。另外置业顾问告诉记者,和该楼盘接下来3月份将推出的房源相比,这套房子优势还是挺明显的,首先是处于标准层,160平方米做的是三房,有飘窗,有封闭阳台。但是新推的房源中,有一半属于非标准层,160平方米只有两房,而且还是不封闭的露台,有的也没有飘窗是平窗,价格也可能有微涨。这套房子之所以退出来是原来的买主急需用钱,合同签了,贷款也办了,还是不得不缴纳违约金退出来。

  这套退房如此稀缺,为什么只有五六个人报名?置业顾问表示,是因为要付全款的缘故。这套退房要求摇号后三天内付全款,大约要付721万元。

  近期淘宝的司法拍卖也推出了不少看起来不错的房源,不过和以前一样,由于司法拍卖房源存在风险,不少看上去性价比不错的房源围观者非常多,还是无人报名。例如鼓楼区燕语华庭一套140平方米的房子,起拍价297万元,单价2.1万元/平方米,而该小区目前二手房报价已经达到30000元/平方米-33000元/平方米,总价可以便宜90多万元,还有两天开始拍卖,共有12638人围观,但是依然无人报名。而江北浦口区明发滨江新城一套104平方米的房子,起拍价181.4万元,评估价259万,便宜了78万元,昨日拍卖已经开始,有多达20361人围观,依然无人报名。记者看到不能贷款的拍卖房源几乎都无人报名。

  业内人士表示,主要是通过司法拍卖购入房产有以下风险。

  首先,法院很难及时、准确提供房产证办理信息,如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记,且原所有权人存在违法行为不予登记的,查封房屋也不能办理房屋所有权证书。

  其次,拍卖房产的购买成本也不小,参与拍卖首先需要缴纳保证金,根据房子的总价不等,像明发滨江新城那套181万的房子保证金是10万元,而紫檀雅居一套起拍价945万的房子,保证金则需要90万元。大部分房源不接受贷款,竞拍人必须一次性支付,另外获得拍卖房产除了拍卖的价格还需要加上拍卖佣金。

  交汇点·南京晨报记者 刘娟

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